個人間売買について|収益物件(中古住宅・マンション・アパート)の売買仲介手数料無料を実現

中古住宅の個人間売買
佐野正芳

中古住宅において不動産会社(宅建業者)を挟まずに個人間売買を成立させると仲介手数料を無料にすることができます […]

不動産の個人売買の手順
佐野正芳

「物件を探す」「連絡を取り合う」「現地確認」「交渉」「売買契約書の作成」「売買契約」「決済と引き渡し」です。 […]

不動産の個人売買における注意点
佐野正芳

自分自身で購入希望者を集客すること、売買契約を締結させることです。当然、物件調査と契約書作成も自身で行います […]

不動産の個人売買における権利関係
佐野正芳

不動産を買い取るということは、その権利を買い取るということになります。そして権利には当然義務も付いてきます。 […]

不動産の個人売買における重要事項説明書
佐野正芳

銀行へのローン申請において重要事項説明書(略称:重説)の提出を求められます。個人間売買では重説の代替手段の用 […]

個人間売買の住宅ローン
佐野正芳

必ずしも仲介業者を挟まないと住宅ローンが通らない訳ではありません。しかし前例が少ないため情報が少ない状態です […]

不動産個人売買の必要書類
佐野正芳

個人間売買の契約を締結するために売主・買主それぞれ必要な書類があります。今回は必要書類についてご説明します。 […]

不動産の個人売買における登記
佐野正芳

不動産売買の所有権移転登記は個人も可能ですが、不動産鑑定士と司法書士に依頼することで銀行へローン申請が可能で […]

不動産の個人売買における瑕疵担保責任
佐野正芳

個人間売買で一番気になるだろう瑕疵担保の責任。双方が瑕疵責任の範囲と期間を同意することで安心して契約できます […]

不動産投資の最新コラム

アパート投資
森田雅也(弁護士)
森田雅也
2017年10月20日
事業としての不動産投資
定款
渡邊浩滋(司法書士・税理士)
渡邊浩滋
2017年9月29日
法人設立による賃貸経営のメリット・デメリット
共用スペース
森田雅也(弁護士)
森田雅也
2017年8月18日
不動産投資の視点から考えるシェアハウス
アパート
渡邊浩滋(司法書士・税理士)
渡邊浩滋
2017年8月1日
サブリースはしない方がよい?
マンション
森田雅也(弁護士)
森田雅也
2017年6月20日
マスターリースとサブリース
住宅ローン
渡邊浩滋(司法書士・税理士)
渡邊浩滋
2017年5月30日
元利均等返済と元金均等返済の違い
部屋
森田雅也(弁護士)
森田雅也
2017年4月20日
転貸借契約
工事中のマンション
熊ヶ谷一幸(不動産鑑定士)
熊ヶ谷一幸
2017年4月10日
「掘り出し物件」を探す視点① 容積率超過物件
クレジットカード
渡邊浩滋(司法書士・税理士)
渡邊浩滋
2017年3月31日
知ってましたか?平成29年からクレジットカードで納税可能に!
賃貸借契約書
森田雅也(弁護士)
森田雅也
2017年2月20日
不動産投資における賃貸管理(建物管理と賃貸管理)
ホテルの部屋
熊ヶ谷一幸(不動産鑑定士)
熊ヶ谷一幸
2017年2月6日
「民泊」と「旅館業法」の「簡易宿所」の違いについて
税務署
渡邊浩滋(司法書士・税理士)
渡邊浩滋
2017年1月31日
平成29年度税制改正で抑えておくべきポイント
宅地
皆川聡(不動産鑑定士)
皆川聡
2017年1月13日
地盤問題の大切さ
空室
渡邊浩滋(司法書士・税理士)
渡邊浩滋
2016年12月29日
減価償却の計上時期
屋根裏
皆川聡(不動産鑑定士)
皆川聡
2016年12月26日
天井裏・小屋裏の住宅診断
賃貸借契約
森田雅也(弁護士)
森田雅也
2016年12月22日
賃貸借契約における消滅時効
さくらんぼ
渡邊浩滋(司法書士・税理士)
渡邊浩滋
2016年12月16日
年末までにすべき節税対策
退去
森田雅也(弁護士)
森田雅也
2016年12月15日
賃借人の迷惑行為について
アパート
皆川聡(不動産鑑定士)
皆川聡
2016年12月7日
新築アパートの竣工立会検査
床下
皆川聡(不動産鑑定士)
皆川聡
2016年12月5日
建物内部の床下について
外国人
岡田一夫(司法書士・行政書士)
岡田一夫
2016年12月5日
外国会社の登記について
領収書
渡邊浩滋(司法書士・税理士)
渡邊浩滋
2016年11月30日
領収書がなくても経費にできるか?
マネー
森田雅也(弁護士)
森田雅也
2016年11月30日
立退料と正当事由
裁判所
岡田一夫(司法書士・行政書士)
岡田一夫
2016年11月17日
民事法律扶助制度とは
計算
渡邊浩滋(司法書士・税理士)
渡邊浩滋
2016年11月16日
賃貸経営で気をつけなければならないデッドクロス!
民泊
熊ヶ谷一幸(不動産鑑定士)
熊ヶ谷一幸
2016年11月14日
不動産投資家から見た「民泊」
断熱材
皆川聡(不動産鑑定士)
皆川聡
2016年11月14日
建物内部の断熱について
国内景気 地価 上昇
熊ヶ谷一幸(不動産鑑定士)
熊ヶ谷一幸
2016年11月9日
基準地の地価上昇が意味するところ
違約金
森田雅也(弁護士)
森田雅也
2016年11月8日
中途解約金条項の有効性について
弁護士会
岡田一夫(司法書士・行政書士)
岡田一夫
2016年11月4日
成年後見制度について
ひび割れ
皆川聡(不動産鑑定士)
皆川聡
2016年11月1日
建物外部のひび割れ(クラック)
キャッシュと住宅
渡邊浩滋(司法書士・税理士)
渡邊浩滋
2016年10月31日
所得とキャッシュフローの違い
六法全書
熊ヶ谷一幸(不動産鑑定士)
熊ヶ谷一幸
2016年10月31日
法令遵守の重要性~法的リスク~
モデルルーム
森田雅也(弁護士)
森田雅也
2016年10月25日
定期建物賃貸借とは?
事務所
岡田一夫(司法書士・行政書士)
岡田一夫
2016年10月19日
株式会社設立の手続きについて
節税
渡邊浩滋(司法書士・税理士)
渡邊浩滋
2016年10月17日
個人で不動産投資をする場合の落とし穴
鑑定
熊ヶ谷一幸(不動産鑑定士)
熊ヶ谷一幸
2016年10月14日
鑑定評価書を活用する場面
日曜大工
森田雅也(弁護士)
森田雅也
2016年10月14日
修繕義務免除の特約とその範囲
ブラックボックス
大友健右(総研ホールディングス代表)
大友健右
2016年10月11日
だれも手が付けられない不動産業界の「構造悪」とは?
PC
大友健右(総研ホールディングス代表)
大友健右
2016年10月4日
「仲介手数料ゼロ」と謳う不動産広告に隠された意図とは?
不動産契約
岡田一夫(司法書士・行政書士)
岡田一夫
2016年9月30日
不動産取引(売買)の立会業務について
購入
渡邊浩滋(司法書士・税理士)
渡邊浩滋
2016年9月30日
最初から法人で購入した方がよい場合
街並み
森田雅也(弁護士)
森田雅也
2016年9月30日
建物、工作物の景観に対する条例
天井の染み
皆川聡(不動産鑑定士)
皆川聡
2016年9月29日
水染みに関する建物内部のチェックポイント
物件
大友健右(総研ホールディングス代表)
大友健右
2016年9月27日
自宅に「家を売りませんか?」というチラシが頻繁に入る理由
不動産と電卓
熊ヶ谷一幸(不動産鑑定士)
熊ヶ谷一幸
2016年9月27日
収益不動産で安定収入を得るリスク軽減術
室内
皆川聡(不動産鑑定士)
皆川聡
2016年9月27日
建物内部のチェックポイント〜傾斜
初老の営業マン
大友健右(総研ホールディングス代表)
大友健右
2016年9月20日
駅前の不動産屋さんが「優雅な生活」を営める理由
建設現場
岡田一夫(司法書士・行政書士)
岡田一夫
2016年9月16日
建設業の許可について
お金
渡邊浩滋(司法書士・税理士)
渡邊浩滋
2016年9月16日
賃貸オーナーが消費税を納めることになる場合
トイプードル
森田雅也(弁護士)
森田雅也
2016年9月14日
ペット禁止特約違反に基づく賃貸借契約解除
不動産屋
大友健右(総研ホールディングス代表)
大友健右
2016年9月13日
不動産の「売り仲介業者」「買い仲介業者」とは何か?
アパート
皆川聡(不動産鑑定士)
皆川聡
2016年9月12日
住宅診断における建物外装のチェックポイント
営業風景
熊ヶ谷一幸(不動産鑑定士)
熊ヶ谷一幸
2016年9月8日
不動産投資市場の悪徳業者に注意!
帽子屋
大友健右(総研ホールディングス代表)
大友健右
2016年9月6日
なぜ「駅前の不動産屋」はつぶれないのか?
遺言書
岡田一夫(司法書士・行政書士)
岡田一夫
2016年9月1日
近年、相続の制度が変わります
アパート
渡邊浩滋(司法書士・税理士)
渡邊浩滋
2016年9月1日
事業的規模の判定とメリット・デメリット
空室
森田雅也(弁護士)
森田雅也
2016年8月30日
インカムゲインにおける空室リスク
営業マン
大友健右(総研ホールディングス代表)
大友健右
2016年8月30日
不動産業界の「慣習」が買い手に及ぼす悪影響とは?
ワンルームマンション
熊ヶ谷一幸(不動産鑑定士)
熊ヶ谷一幸
2016年8月29日
収益物件としてワンルームマンションが人気の理由
図面
大友健右(総研ホールディングス代表)
大友健右
2016年8月23日
不動産業界における担当者ボーナス(担ボー)のしくみとは?
大阪駅
熊ヶ谷一幸(不動産鑑定士)
熊ヶ谷一幸
2016年8月22日
大阪と東京のインバウンドの特徴の違いは何か
会社法
岡田一夫(司法書士・行政書士)
岡田一夫
2016年8月18日
持分会社のメリットや役割とは?
車
大友健右(総研ホールディングス代表)
大友健右
2016年8月16日
なぜ不況下でも不動産の営業マンは高級車に乗れるのか?
確定申告
渡邊浩滋(司法書士・税理士)
渡邊浩滋
2016年8月15日
不動産賃貸業を始めたときに提出する届出
床
皆川聡(不動産鑑定士)
皆川聡
2016年8月15日
床の傾きから建物の傾きを調べる方法
修繕
森田雅也(弁護士)
森田雅也
2016年8月15日
賃貸人の修繕義務
サッシ
皆川聡(不動産鑑定士)
皆川聡
2016年8月14日
建具(ドア、サッシなど)からわかる建物の傾き
情報
大友健右(総研ホールディングス代表)
大友健右
2016年8月9日
業界に存在する「中古住宅が流通しづらい」決定的な欠陥とは?
情報
皆川聡(不動産鑑定士)
皆川聡
2016年8月2日
安心できる中古住宅売買市場の実現
案内
大友健右(総研ホールディングス代表)
大友健右
2016年8月2日
「まわし物件」を利用した不動産会社のズルい営業方法とは?
事務所
渡邊浩滋(司法書士・税理士)
渡邊浩滋
2016年8月1日
どこまでの経費が開業費になるか?
物件診断
熊ヶ谷一幸(不動産鑑定士)
熊ヶ谷一幸
2016年8月1日
遵法性(建築基準法適合判定)のチェックポイント
地震で倒壊
森田雅也(弁護士)
森田雅也
2016年7月28日
自然災害がもたらすリスク
家
岡田一夫(司法書士・行政書士)
岡田一夫
2016年7月28日
借地権の相続について
じゃんけん
大友健右(総研ホールディングス代表)
大友健右
2016年7月26日
不動産市場が「だれもが損をするマーケット」になっている理由
街
大友健右(総研ホールディングス代表)
大友健右
2016年7月19日
投資をするうえで「不動産会社の広告」が当てにならない理由
住宅
渡邊浩滋(司法書士・税理士)
渡邊浩滋
2016年7月17日
中古不動産の耐用年数
管理会社
森田雅也(弁護士)
森田雅也
2016年7月15日
自力救済における賃貸人の責任
遺言状
岡田一夫(司法書士・行政書士)
岡田一夫
2016年7月15日
遺言について
不動産の価格
熊ヶ谷一幸(不動産鑑定士)
熊ヶ谷一幸
2016年7月14日
不動産の利回りとは?
男
大友健右(総研ホールディングス代表)
大友健右
2016年7月12日
不動産では「損をしたくない人」ほど損をする理由とは?
カップル
大友健右(総研ホールディングス代表)
大友健右
2016年7月5日
不動産の物件選びで基本となる考え方とは?
住宅診断
皆川聡(不動産鑑定士)
皆川聡
2016年7月4日
住宅診断の内容
家族
岡田一夫(司法書士・行政書士)
岡田一夫
2016年6月29日
家族信託について
土地建物購入
渡邊浩滋(司法書士・税理士)
渡邊浩滋
2016年6月29日
土地建物の区分方法
リビング
大友健右(総研ホールディングス代表)
大友健右
2016年6月28日
不動産投資において「未来予測」が崩れやすい理由
事故物件
森田雅也(弁護士)
森田雅也
2016年6月27日
事故物件について
営業マン
大友健右(総研ホールディングス代表)
大友健右
2016年6月21日
物件選びで注意したい「不動産仲介業者による誘導」とは?
収益物件
熊ヶ谷一幸(不動産鑑定士)
熊ヶ谷一幸
2016年6月20日
不動産投資のポイント②-建物内覧編
住宅
皆川聡(不動産鑑定士)
皆川聡
2016年6月16日
住宅診断の必要性について
契約書
大友健右(総研ホールディングス代表)
大友健右
2016年6月14日
「大手不動産業者に任せるから安心」と言えない理由
必要経費
渡邊浩滋(司法書士・税理士)
渡邊浩滋
2016年6月13日
不動産購入時に経費にならない支出
お年寄り
森田雅也(弁護士)
森田雅也
2016年6月10日
賃貸借物件内での死亡
物件情報
熊ヶ谷一幸(不動産鑑定士)
熊ヶ谷一幸
2016年6月10日
不動産投資のポイント①-物件資料編
ブローカー
大友健右(総研ホールディングス代表)
大友健右
2016年6月7日
不動産取引における「仲介業者」は誰の味方なのか?
足
大友健右(総研ホールディングス代表)
大友健右
2016年5月31日
不動産の営業マンが大喜びする「両手片足取引」とは?
収益物件
熊ヶ谷一幸(不動産鑑定士)
熊ヶ谷一幸
2016年5月31日
収益物件を選ぶポイント
アパート
皆川聡(不動産鑑定士)
皆川聡
2016年5月31日
法定耐用年数を超過した物件について
購入のための費用
森田雅也(弁護士)
森田雅也
2016年5月31日
敷金の承継について
権利証
岡田一夫(司法書士・行政書士)
岡田一夫
2016年5月31日
権利証に関するお話
物件購入
渡邊浩滋(司法書士・税理士)
渡邊浩滋
2016年5月31日
購入の諸経費
両手
大友健右(総研ホールディングス代表)
大友健右
2016年5月24日
片手取引と両手取引――「手」という言葉に隠された意味とは?
マンション
大友健右(総研ホールディングス代表)
大友健右
2016年5月17日
新築マンションと中古住宅の販売で営業形態が異なる理由
ULTIMATE SOUKEN